貸款買房子的話，如果手裡有足夠的現金，並且沒有其他用處，當然應該儘量多付首付，這樣的話可以減少利息的支出，不過以下幾種情況，沒必要多付首付。

一是買房後，交房比較快並計劃很快裝修房子，一般買房兩年內要進行裝修的，應該在交過首付後，留一些裝修金，少則幾萬，多則幾十萬。

二是有較高的理財或投資渠道，這個較高指的是能超過房貸利率，假如房貸年利率是6%，那麼如果你有穩定的年收益超過6%的理財或投資，那麼就應該在付首付時，只需付最低比例就行了，留一些錢用在理財和投資上，可以獲得超過支付利息的收益。

三是接下來需要急用一大筆錢，如果家裡資金全部付首付了，那麼到時候就乾著急了，貸款不好貸，借錢不好借，很容易誤了急事大事。比如孩子要結婚，因為家庭需要必須要買車等等！

四是房貸利率比較低。假如房貸年利率低於5%，那麼貸款越多買房越划算，因為現在通貨膨脹太厲害了，貸款時間越長貸款越多越划算。

五是個人或家庭收入暫時比較低，而未來會逐漸提高，而且是大幅提高，那麼可以少付一些首付，多貸點款。