所以買房前一定要做足功課，開發商的口碑，地段，學區，政策，特別是開發商有無風險負債等等 都可以多渠道去了解 買房是大事馬虎不得！

理解你的心情，10年前買房人的認知和現在買房人的認知思維是不一樣的，十年前很多人買房還不知道去網際網路查詢，如今中國的網際網路是如此的發達，各行各業都進入透明化，就連政府辦公也公開透明化了。

像這種情況可以透過法律途徑維護自身的權益。商品房買賣合同上是寫有交付日期的，如果逾期交付，違約金也會有說明。

首先，仔細研究合同，10年交不了房，開發商肯定有責任，首先肯定是找開發商。

其次，瞭解為什麼10年還交不了房，找到問題所在，和開發商溝通，看看能不能解決。

如果能解決，要確認什麼時候能解決，怎麼解決，建議可以聯絡其他業主一起，找開發商談判維權。

如果確定不能解決，房子一直不交房也不是辦法，看購房款能否退回給自己，並給予相應的補償。當然這個是最不划算的，因為10年前的房價和現在相比低太多了，這樣肯定不划算，這也是最後一步實在沒有辦法的辦法。