樓棟既然朝向小區中心，那就看樓棟的層數來決定。

1層~3層為低層樓住宅;現在一般很少這種低層樓住宅了，基本上市區有的也是疊拼別墅，這就要看購買者需要花園，還是需要樓頂天台了。

4層~6層為多層樓住宅;一般情況考慮購買多層樓住宅時候，就是買高一點的，價格能接受就最高，如果經濟不夠，那就低樓層了。

7層~10層為小高層樓住宅;小高層住宅樓7-10層都是很好的樓層，而且價格相對比較貴，但是層數好，數字吉利，選擇哪個樓層就看自己喜歡，並沒有太多顧慮。

11層~30層為高層樓住宅;高層住宅的話，一般選擇15-20層,這個層數不高也不低，空氣好，視野好，也不怕停電沒電梯坐，爬個樓梯就當作鍛鍊身體了。

30層（不包括30層）以上為超高層樓住宅。這種超高層，建議不要買一樓跟頂樓，畢竟擔心太高有霧氣潮溼，一樓見不到太陽曬不了衣服，買箇中間樓層即可。

每個購房者對房子的要求不一樣，需求不一樣，著重點不一樣。所以買房者千千萬，買的理由千千萬。只要自己喜歡就可以，不用太在意太多。