小win告訴你：不需要。

你與銀行簽訂的借款合同中，對於利率的約定分為兩部分：基準利率+上浮或打折幅度。

基準利率是由央行確定的，所有商業銀行都只能執行，無法更改，上浮或打折的幅度是商業銀行自己定的，一旦簽訂了合同就無法改變，假設你要三年買房的時候你的利率是打九折的，意思就是你的房貸利率是基準利率打九折，直到你貸款還清前都一直享受這個九折優惠。

近兩年銀行的利率不斷上調，上調的部分就是這個上浮的幅度，從前幾年的可以打八折九折的房貸利率到目前的上浮30%-50%，都是商業銀行與當前借款人合同的約定，對於你17年的時候簽訂的借款合同沒有任何的影響。

而近兩年，雖然銀行的利率不斷上調，但是央行的基準利率是沒有變化的，目前五年期以上的貸款利率是4.9%，這個基準利率從15年開始一直沒有變化，只有在央行的基準利率上調的時候，你的房貸利率才會上調，還款金額才會上漲。

所以你就放心吧，現在銀行利率上調，與你以前簽訂的借款合同沒有關係，你的還款金額不需要上調。

（投資有風險，入市需謹慎）

一是貸款已經下來，開始還款了的情況！最近熱傳的利息上漲，是指在基礎利率的基本上上浮，對您的貸款沒有影響，您只需要盯住貸款基礎利率，您的還款只跟這個有關係，一旦國家開始加息，那您的房貸還款就會增加，每年一月份針對當時基礎利率調整一次

二是貸款未批下來，那就得聯絡相關貸款銀行，瞭解下您的貸款是否有上浮，如果沒有，那就沒事

不會的！

您是17年貸款買房的，簽約的貸款合同是當時的政策規定下確定了的利率比如合同上是4.9的利率就是4.9！當時有折扣就有折扣，比如當時也扣85折就是85折，即使後面政策規定利率上調也與您無關，一切以貸款合同為準，不會隨後面的政策規定改變！

記住一句話一切以（貸款）合同為準就行了！當時利率是波動的，後面跟隨市場變化和宏觀調控政策影響也會有所浮動，所以如果您是剛需客戶已經辦理下來的按揭，按照您的合同執行就是了！月供應該還多少就是多少！後面的利率看看就好了！如果您要還要買房的話就可以關注下！都是以簽署（貸款）合同為準的。

原因是房貸還款金額是根據當時您與銀行簽署貸款合同時的央行基準利率以及當時的折扣有關係。當時計算出的額度就是每個月的還款額度。17年買的房子，隨後雖然利息上漲，但是央行基準利率併為改變，所以不影響。如果央行調整基準利率，上浮，即月還款額度隨之上調；反之亦然。與銀行折扣及上浮利率沒有關係。