主要是怕漏水，這是最讓人心煩的問題，其次是夏天太熱，冬天冷，三是樓層最高，如果沒有電梯，上下樓很不方便，特別是家中有老人更是不便，萬一有病，下去上不來，煩得很。所以最好不要買頂層，買一樓也不買頂層。

首先、頂層最大的缺點就是有漏雨的風險，雖然現在防水的施工工藝很好，但開始的幾年不漏水，也很難保證十年八年後防水材料老化後不會出現漏水的情況。

二、頂樓的保溫效能較差，夏天可能別人家開風扇就可以的時候，頂樓就需要開空調了。冬天同樣開暖氣的日子，溫度要比樓下低個2至5度。

三、廚房公共煙道的排煙壓力較大，如果是高層住宅，做飯高峰期時樓下住戶的廚房油煙都是往上拔的，所以頂層的排煙效果會差一些。

四、高層住宅的頂樓住戶，每次上下樓等待和坐電梯的時間會稍長些，萬一停電或發生電梯故障了上下樓會累到你懷疑人生。雖然發生地震火災的機率特別小，但我們如果考慮逃生時間的話，頂樓也是比較長的。

五、如果是多層頂樓的話，水壓也是個問題，用水高峰特別是夏季別人家能洗澡，而頂層的就是沒法洗，要麼沒水，要麼水壓小打不著燃氣熱水器。

在這裡我也想說一下頂樓的優點，安靜、採光好、視野好，它也是其它的樓層業主無法體會到的。