高棉2017年的人均GDP為1384美元，世界排名第149，是一個非常貧窮的國家。投資房產的目的主要有兩種，一是賺取經營收益，即租金；二是賺取增值收益，即房價上漲收益。要賺取租金，主要看高棉的未來經濟發展態勢如何，目前高棉邊上的越南經濟發展態勢很好，吸引了願意投資東南亞的主要投資者，故高棉未來的經濟發展有 較大不確定性。沒有外國投資者，就沒有房產的“接盤俠”，所有要賺取房價上漲收益是很難的。這兩年世界上房價高速上漲的區域，如加拿大、澳洲，不都是因為有華人做接盤俠麼，所有近期在高棉金邊投資房產要慎重。

高棉到處是坑，專坑華人。但是高棉的確是一個十分誘人的地方，投資回報率很高。如果想去高棉投資一定腦子冷靜。首先要去生活一段時間，瞭解當地的風土人情，瞭解當地的法律法規。不要以為認識幾個高官就能搞定一切。做生意就單純做生意，打個比方，如果洪森坑了你，你有辦法追回損失嗎？可以認識當地一些有頭有臉的人物，但是避免和他們有生意上的糾葛。在那兒的華人很多是花了錢買了教訓，但是覺得那個地方投資回報率很高就留下來發展。目前高棉投資領域比較多，房地產，酒店，教育，建築材料，農業都是有機會的。本人在金邊呆了3年了，還是瞭解一些情況的。