定金不可退，訂金可以退。

1.一手定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。

定金款項是不退還的。不過當定金交納的數額超過合同標的額度的20%。

定金也是有法律效應的：如，當事人可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保；債務人履行債務後，定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

2.訂金又稱預付款。初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。

與定金不同，這個訂金是可退的。在簽訂認購協議籤要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。

很！希望你如願解決問題～

有的人說訂金能退，定金不能退，其實不然，自我個人的親身經歷來說，都可以退，現在售樓部好多都是跟一些網站或者中介合作推廣，就是麻煩一點，多跑跑，可以退回來的