得明確劃出傳說中的25%的公攤面積在什麼地方。 樓層高的地方總公攤面積可以達到1, 2平方公里，可實際只能看到很窄的樓道，很小的院子。

明確，歸還公攤面積，比什麼業委會更重要。

土地都是業主分攤了，如果小區房子買完了，開發商就沒有土地，開發商哪來的產權？!

原野220831725

買房子談到公攤面積的話，肯定是別墅公攤面積最小了，加上贈送面積的話肯定得房率超過100%了，其次是洋房的得房率在90%左右，11到18層小高層的得房率在80%左右，30層高層的得房率在70%到75%左右，當然買不同的房子，得房率越低的房子肯定價Grand SantaFe貴了。

剛買的121平米，開發商還說贈送了面積，結果實得面積99多點，不到一百平米，公攤就去了20多30平米……黑啊

公攤小並不好，我們這裡一小區，回遷戶當時籤的協議是公攤14%，超過部分由開發商出，結果開發商搞的兩梯八戶，所有地方都極為緊湊，圍牆圈開商品房區域，同小區商品房25%，但現在價格比回遷房貴20%

建設面積132.49 到手的話98.99 公攤25.多 19/30層 兩梯兩戶 公攤算高嗎？