這個問題問的好，實際上就是問：房子很多、空置房很多，為什麼房價就降不下來？

很多人都誤解是“炒房”的罪，都認為是炒房客囤房為賺差價，實際上根本就是概念性錯誤，錯在把房價看成是“房子價格”了。

專家說的房子不夠住的“房”根本就不是簡單的房子，而是必須要有高資源價值的“房地產”，也就是要有配套完善公共設施和公共資源的“房地產”。

而目前絕大多數空置房，少數新小區房還缺少配套公共設施、公共資源，只些空置房只是暫時性空置，而三四線或縣城、農村房公共設施和公共資源可能不會再增加了，今後會空置越來越嚴重，這些房就是無效房了，別指望有人去填滿降低買房需求，凡是不同意這個觀點的人就你去填。

所以房價不是房子價格，和房子多少沒任何關係，這一切都是一個原因：“房價是百姓在某一個地區的生活門檻費”，也就是以前的“戶口價格”，和該房子周圍資源價值完全捆綁。

所以別指望今後北上廣大城市房價會降，會白菜價，這些地方的門檻費永遠不可能低價賣給窮人，理由只有一條，北上廣容不下這麼多人，只能用錢來衡量！

房子很多是事實，可不代表每個人都有房子。就像是人民幣一樣，中國的人均財富也少，但少數人佔有絕大部份的財富也是事實。