風險與利潤是成比的。開發商解凍是50%的希望。但這50%期間你要消耗大量心神，最少也值20%。所以你30%價格拿下是打平。20拿下是隻賺10%。所以這類資產不要碰。除非你自己有能力解凍和縮短時間。不然不要碰。

當然不能買。

理由如下，一該專案被凍結後，開發商估計沒有動力完成後續施工。二是該專案相關手續包括土地證應該也被查封。如果你買了，估計也辦不下來證。三是該專案即使完工，收來的錢也到不了開發商手裡，開發商只好放棄。

總之這樣的房子有風險，建議遠離

你好，我是杭州律師，讓我來回答一下這個問題吧。

開發商被銀行凍結的房屋其實都是被銀行辦理過抵押登記的。所以開發商是抵押人，銀行是抵押權人。作為購房人，此時購房的話僅能在合同上發生效力，實際上房屋無法辦理過戶登記。

若開發商在收到購房人房款之後不去銀行辦理解抵押，那麼將由購房人承擔後續所有風險。

直到最後，購房人也僅僅享有對開發商基於購房合同的一紙債權，實際上無法充分保障自身權益。

所以，建議最好不要購買此類房產。