現在的商鋪雖然不能一鋪養三代，但是一鋪養一代是沒有問題的！但是好鋪子的投資門檻現在相對都是較高的，少則幾百萬，多則上千萬。但是滿足合格商鋪的重要前提就是以後能夠跑贏通貨膨脹率，所以起初的及格線也一定是7%以上的年回報率！！

要知道商鋪不同於住宅，買賣的交易稅非常高，所以導致了升值對於商鋪來說收益權重並不大，我自己有兩套鋪子，我身邊許多小夥伴也有鋪子的投資，所以我們一致認定，買鋪子就是看地段，看回報率，甚至看能否重餐飲。只有滿足7%以上的回報率，能重餐飲，地段不錯，一樓沿街的好鋪子，才有更多的投資價值！所以，你這套鋪子不行的！

如果考慮通貨膨脹、我覺得買鋪子合適、要是隻看眼前的既得利益那是不合適的！關鍵十年後房價是否上漲、當一個饅頭都兩元錢的時候我不信房價會不漲、例如工資十年後漲了50%、房價不漲是笑話！

170萬最少要租到11萬才能買，4wan不要買，不如買點理財產品，都能達到五點多的回報，一年可以85000左右

夥計，我建議 不買這個商鋪了

分析：1.收益較低 2.收租費事 3.過幾年還得繳納房產稅