第一：其實兩種方法都是有的，有一些偏遠的農村地方徵收拆遷常用的就是按戶口人數去分房，有多少口人就多少個房，畢竟偏遠地方土地的商業價值低，這樣做都是可以接受的；另外一些距離城市比較近的農村或者就在城市裡的城中村，一般都是按照面積來分配房源的，這個就不管你家裡有多少人，你房子多大面積就補償多大。

第二：房子的拆遷搬移，採用的都是補差價的方式。意思就是你原來的房子是200平方，但是搬遷配套的房子規格超過了你的平方數，超出的部分就必須要按國家規定的價錢補回。

舉例說，都市村莊改造，如果村裡除了宅基地以外還有空閒土地，每家每戶宅基地上建築面積又多，這時候選擇按人分必定是不合適的。

還有一種情況是不管有無閒置土地，宅基地規劃過，建築層數有限制。這種情況一般宅基地上建築面積小。這時候按照面積補償顯然是不能實現的。

我們村改造的時候按照面積置換面積，還有一個附加條件，人均必須大於180平方，按面積我是1273平方，按人是1260。

兩種分配方案其實差異不大，給的少了拆遷的難度會增大。不排除給的少還能進行的，這就看手段了。