要交。一般交房子有個期限，有個時間段，開發商會有個最後期限，你必須拿鑰匙，就算你不拿鑰匙，物業費也是從最後期限開始算的。

買房，是以你們合同生效為界限的。只要你拿了鑰匙收了房，那這房子就是你的，物業的服務主要在公共區域，並不以你是否入位為標誌，只要為你的房子提供了公共服務，物業費就應該交的。

打個不一定恰當的比方，你去飯店點了菜，做好給你端上來，然後你說我沒有吃，我是不是就不用付錢了。這肯定是不行的。只要你們達成了買賣交付，你就得為別人為你提供的服務買單。

此外，物業費不交的原因，除非是物業公司沒有按照協議為你提供合格的服務，否則是不能拖欠的。特別是如果你的房子以後面臨出售的話，拖欠物業費是會影響房產交易的。

所以，沒有特殊情況，還是按時交物業費吧。

主要看一下不接房的原因，如果是業主的原因，不按合同約定收房，那麼合同約定交房之日起的物業費，業主是要繳納的。如果因為開發商的原因，造成業主不能及時收房，這一階段的物業費，業主不用繳納，但是具備收房條件之後的物業費，業主原因不收房，是需要繳納物業費的。