這個要看開發商和看地方城市，準備的來說是購房後多久拿到買賣合同與銀行貸款合同。

拿到這兩個合同有這兩個步驟需要走完才能拿到合同，第一銀行出同貸書，或者批款後，第二商品房買賣合同備案透過稽核，一般在不同城市速度也不一樣，比如深圳就一個月左右就可以拿到，廣州大約三到五個月可以拿到，內地城市大約在1-2年時間。

每個城市都不一樣，這個需要看城市與開發商的情況來定奪的，不過現在購房的時候我們可以把您所簽署的商品房買賣合同第一頁的合同編號記下來，在簽署合同後可以登入房地房管局輸入您的房屋買賣合同編號就可以查詢到自己的房產合同辦理到了那一步了。

交完首付款，完成這幾步，半小時內就可以拿購房合同！

確定購房人身份資訊，

確定貸款機構 金額 以及年限，

然後在房管局備案系統上就可以錄入購房人資訊，提交房管局稽核！

打印合同！

這個過程大概半小時！

合同打印出來後，開發商公司蓋章，

然後客戶簽字按手印！

簽完合同給客戶一份！

這個要看城市跟開發商的。

說下我上個專案的流程情況吧

首先第一點就是你交了首付然後籤按銀行揭合同，然後再網籤購房合同，購房合同都是在房管局那個網站上打印出來的，裡面有個編號你可以查詢你網籤情況的。

然後第二步就是業主要去繳納維修基金，繳納之後拿一張憑證或者影印件到銷售中心給銷售（有些地方不用這個備案的，有些要），在銷售這邊拿到之後就會上交給客服這邊。

當客服看到合同多了就拿到公司去蓋章，公司蓋完之後就拿到房管局做預告登記做備案。

當房管局這邊的流程玩了之後客服會拿回銷售中心，到時候會有銷售通知你來拿購房合同。

順便說下購房發票，一般購房的發票要在你銀行還款了一個月叫接待你的那個銷售報上去說要開發票，如果不說，他們會預設到交樓的時候在統一開的。

這個就是我之前在清遠的時候做的那個樓盤的一個流程了。