1：菲人口密度15年飆升32%

2：房屋供應量成倍增長

3：房屋空置率一降再降

4：租戶客源遍佈國內國外

5：人口紅利巨大

6：外華人對公寓專案的擁有份額

作為菲律賓的首都馬尼拉，貧困民眾太多，有點錢的人都要自己買一個小型的連幢別墅了，起碼比住公寓樓好很多，家裡可以用煤氣，想做什麼就做什麼，不像公寓樓需要到管理處拿許可證，還有公寓樓需要很多費用，每個月總要交幾千塊錢管理費，而小型別墅就不必要管理費了。所以我說，以投資前景來看，不是持有菲律賓國籍的人不適合在菲律賓買房子。

據瞭解菲律賓現在人口超過了有1億，平均年齡卻只有26歲，當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，菲律賓卻擁有75%的勞動人口，而這些人後期都會面臨結婚買房問題，所以說對於房子的剛性需求量極大！

首先剛性需求是有市場造出來的，所以剛性需求不分地域，無論在哪個國家都存在剛性需求，只不過在不同國家表現形式不同，國內很剛性需求主要是沒有房子娶不到媳婦造成的，我們的文化習俗決定了房子的重要性，同時也穩定了人口。全世界範圍也幾乎沒有太多是無房難娶媳婦的，但是他們的剛性需求展現方式不同，依然存在。