最主要的原因還是租金便宜，超市一般佔地面積都很大，如果設定在地上租金無疑會比較貴，現在很多開發商為了賣房為了招商，會邀請一個大型超市入駐，前幾年會免租金，以後租金也很便宜，很多買房者會因為超市近而買這個地方的房子，超市會給很多大型商場帶來人流量，所以很多超市會開在一些商場和商品房配套商業區的負一樓……

1. 超市的租金支付得少，

如果放在1~2層地上不值得，可以留給更高租金的客戶。再往上放，超市的人流進出商場會擾亂整個場子

大型超市開車來買東西的人多，從地下室超市出來，直接就可以到停車場，顧客也方便。

超市的大型貨架對重量承受有一定的要求，大多數時候商場的樓板可以滿足，但是不排除有時候有些商場要加固改造。這時候，加固地下室比加固上面經濟。

超市需要大量的補貨，而卸貨車停在地下室，後面的便利性不用多說了吧。

但是，也有礙於場地限制，超市在樓上的，比如萬達的第一和第二代產品。萬事無絕對。