按國標規定，面積差異比未超過3%的，可以按成交單價多退少補。如面積差異比超過3%的，可以退房。如果不退房，面積大於3%的，不用補錢，只補3%的部分。面積小於3%的，3%的部分開發商退錢，剩下的開發商雙倍返還。

例：合同簽訂面積100平方米，每平方米1000元

1、實測面積大了

（1）實測101平方米：面積差異1%，買房者補交1000元

（2）實測104平方米：面積差異4%，買房者補交3000元

2、實測面積小了

（1）實測99平方米：面積差異-1%，開發商退錢1000元

（2）實測96平方米：面積差異-4%，開發商退錢5000元（3X1000+2X1000）

當然如果你的合同約定面積差異比1%，那也就是說開發商對自己和施工監控很有信心。不過一般這種很少。

如果說你的總面積沒有超過3%的變化，只是儲藏室小了，你可以要求開發商做出一定補償，這就看你的談判能力了，因為總面積沒有什麼變化，儲藏室小了，其他的房就大了，按說生活應該更舒適。所以開發商不一定會做補償。