您說的不是絕對的。因為一樓的住戶下水道堵塞，是每層使用者的使用不當造成的。所以，必須得每層住戶出錢，由一樓住戶負責找人疏通下水道。只要是每層住戶都出錢了，他就知道，不是什麼東西都往下水道里扔了。這樣就很少再發生下水道堵塞的這種事了。

而六樓的樓頂上漏水現象，如果在您很確定的情況下，可以啟動維修基金（房產局）進行修理。而且這錢也是每戶都已經交完了。這也是每戶在購買產權證時，必須得交的費用。

這是常識常理！下水道和樓頂都是公共區域，維修費本樓本單元公攤，和有木有物業沒什麼關係！只不過有物業的話，收費或提取公維方便一些。

樓頂屋面防水也是全體業主共有的面積，如果沒有維修基金那出現漏水了每戶必須平攤修繕費用。有維修基金每戶產權人必須簽字同意修繕。

肯定的說，頂樓漏水要求全體業主平攤維修費用合理合法。但是具體實施的時候，往往很難做通全體業主的工作，甚至不如疏通下水道集資的工作好做。至於原因，就是下水道每家都要用，一旦不及時疏通，一樓業主要求全樓停水所有人都會受影響。而頂樓漏水只有頂樓的業主生活受影響，其他業主可以正常生活。還有就是疏通下水道往往費用比較少，修房頂費用比較多。