能稱業主，說明以是房子所有人，物業哪有權佔用空置房呢？只要業主和開發商有購房合同，物業佔用是非法佔有可以起訴物業。

買下樓房真就成了自己的了？不盡然吧，你說套內是你的，人家套內什麼管過你的？可收費連你的套內也收了。價格還是物業說了算！你的你咋說了不算！套外更別說是你的了！

業主房屋被物業佔用情況不易發生。

基本原因是：

1，因為辦未辦理入住手續是與購房相關的。只有購房完成後購房者才成為業主。

如果物業佔用業主房，一定是該房尚未出售，也就沒有業主。

一般講，開發商完成開發銷售後都把小區臨時交給物業管理。尚未售出存量房由物業代管比較常見，因此物業臨時佔用屬正常的。

2，業主購房後，由開發商負責協調政府專管部門按規定辦理房地產相關證件，而且從購房之時起，業主就拿到了房屋鑰匙成為業主。

3，鑰匙握在業主手中，如果不經業主允許物業私自開門佔用，且事實清楚，已經涉嫌觸犯相關法律。

4，物業非法佔用期間，物業是要向業主支付佔用使用費等相關費用的。而且私自變動房屋結構並且造成房屋損壞的，違法成本或更大。