業主買的房子，樓內公共使用的資源可以公灘。出了樓一切設施，道路，及綠化投入都應該是房地產商人給業主提供的必要條件，你的軟條件好，才有硬體的摟宇消售創造購買力的基礎。所以從那方講樓房以外的所有配套工程，服務性質的場地，人員費用是房地產商自己的的責任義務。不是應該由業主來產生公灘的。比如配電，供水，供熱的執行收取了費用，但設施更本無任何承擔費用的理由。變向公灘原則上講是違章的違背業主權力，是建設管理規章，法規不容許的。業主委員會應保留上訴司法機關的權力。本身制定這個公灘面積的制度就是不合情合理的，不是以法辦事的作為。強烈要求，國家，政府實行行政處罰法，正本清源，圍護絕大多數人民的利益。

公攤面積業主買單，那是肯定的，售房面積怎麼算房地產開發商還是要業主買單的，最主要的是當地政府要出臺政策保障業主利益，不要業主出了錢還沒地方停車，或業主受制於物業等等。

此問題有毛病，討論就不收錢。那是國家法律支援的，還有好多好多由不得你。事物的兩面性。你想少花錢多辦事，人家想少辦事多收錢(效益)。關鍵是人家能拿住你，比你有錢有勢而且向臺比你硬。再者買與不買由你。前二十年你不買，過十年你還不買，前五年還貴，到今年你再說這話你決得還有意義嗎？？？有時講道理是害人的。