謝邀請，這個先要看路向，你說的這些小區啊，學校啊什麼的，他們的人流會不會匯聚到你這裡。第二個就是餐飲很多都是做附近生意，即出門就可以看到的，很少有人會跑幾公里去吃頓飯，一般都是就近解決，除非你的味道非常好。所以你就要打好廣告，最好有送餐服務，或者加入美團餓了麼。

我建議你把味道搞好，然後多發小卡片，慢慢地生意就會好起來的。希望這些回答對你有幫助。

我們只能根據題主的描述給出建議，但實際操作還是要靠自己。

新建小區，那麼入住率肯定不是很高，小區一般都是年輕人居多，工作日白天都去上班，可能只有週末才會在家，懶得做飯可能會吃快餐。而老年人比較節約，基本很少吃快餐。

中小學學生要看打聽學校是否有食堂？如果有，那麼學生很少會出來吃快餐。如果沒有，那麼要看中午晚上出來吃飯的學生多不多。

最好再調查附近有沒有什麼商務區寫字樓，如果方圓三公里寫字樓數量不少，那麼可以上外賣平臺來彌補堂食的不足。

如果要開業，時間建議在暑假後或者寒假後的時間。

新建小區是否，入住高，人流情況，做簡單的調查，如果不行，建議最好別去，一個不太成熟的環境，等養起來了，需要時間，還有就是，一旦起來後，是不是你的都不清楚。