選擇一線城市的公寓

1.一線城市人口多，需求量大，即使公寓稅多一樣有人接手

2.三線城市人口淨流出，買在手裡有價無市

3.一線城市房價領漲全國，公寓也比三線住宅漲的快。

首選是一線城市的公寓，需求旺盛。不愁租售。不管投資還是自住，你買了以後都會是睡後收入的固定資產。前提是地點不要特別偏遠，比如快到河北了！！

例項子：朋友石家莊拆遷戶，早年拿錢投資了北京公寓，後來房價漲，現在月租金 7500，足以還房貸！同年在秦皇島（三線）買的住宅，沒怎麼漲價，租售也難以找到下家，人口支援不起需求。

此案例適應全國，一二線城市長久看，比小城市可以凝聚更多人口，而三線以下城市，是人口輸出城市，這在歐美日韓發展中，已經驗證。只有主要城市房價，租金高，小城市很便宜。

我認為一線城市公寓，公寓的收益容易變現，而三線城市的住宅純粹就是等城市發展，賣了後不好租或者租金抵。10年後，三線城市發展起來，可能在一線城市賣公寓租出去的租金夠在三線城市買一套住宅了！