如果取消的話，之前買的商品房，由公攤面積所產生的房款，以及由公攤面積產生的貸款利息和物業費就應該退回給買家。

這個還真是不好說，的看國家政策了，具體怎樣實施還得有個方案，如果一旦實施了以前購買的房子的那一部分人怎麼辦？公攤怎樣算？二手房交易的時候公攤算不算了？

以前房子都是有公攤的，而且還不少，有的佔近30%，這部分改革後怎樣算呢？如果牽扯買賣這部分怎樣算？房主原來可是掏過錢的，也不能白算了吧？

改革是好事兒，房價也不能太離譜了，如果高的離譜苦的還是這些普通公民，希望國家出一個好的政策方案，來過度。

按照目前國內的政治情況，政策落地情況，今年落地的可能性非常大。目前的情況是解決國內住房矛盾。首先這個公攤矛盾就極大。取消後，房價不一定上漲。如果按照目前的價格，把公攤費用平鋪到房價內，實話說，房價就降了。之前你買一百，公攤25%你租房面積是75，一定嗎？不一定，肯定不是。最多65。現在65就是65。因此房價變相下跌。而公攤問題會讓二手房更加被動難看。炒房被套的人，只能哭死了。