三個建議：1，租客一定要有素質，身份清楚，沒有信用汙點和刑事記錄，有正當職業和足以支付房租的能力。2，最好是一個家庭的長租客，合同必須明確不得轉租做二房東。3，滿足以上二條的租客，房租適宜給他一個友情價，不宜過高，不宜隨意漲價。

放58同城平臺上，不過可能會影響到你的生活，電話多，放中介就好些，先說出你對房客的要求，不過得付中介費，我的兩套房子出租都是中介幫忙找的客戶，挺好的，省了不少事。

最好的方法是找自己身邊朋友幫你多宣傳宣傳，畢竟這樣出來的租客都是一些知根知底的居多，你也可以在網上釋出一些關於出租的資訊，但是大多數都是讓中介公司的人提前聯絡你了，到頭來跟中介公司合作的居多，中介公司唯一的缺點就是需要掏中介費

1.當商鋪出租，可以張貼出租資訊，租金較高，等待時間就看緣分了。適合長期收租型別。我建議當商鋪出租，價格方面可以適當降一點。地段看起來還不錯，就是不知道發現怎麼樣。發現好的話可以自己開個店，收入會非常可觀。

2.當出租房用，這個必須裝修，然後隔斷，不過現在的消防工程比較嚴，有可能不透過。你的房子太大，而且冒是醫院使用過，所以適當調整佈局，裝修好後可以租個好價格。

希望採納。