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1 # 法影燈湖
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2 # 西西講房經
銀行貸款沒批下來，首付款可退！可不退！這應該是購買者的和開發商之間在進行具體協商。
我是做房產銷售的在售房過程中也遇到過這種問題。下面希望你可以參考處理方式！1、如果當地政府機構有要求不允許撤銷備案那麼首付款就不能退，有些地方是可以透過開發商申請去撤銷備案，那麼就有退的可能性。
2、如果沒能辦理下貸款來問題除外開發商這邊，也是可以協商申請退首付的，當然如果開發商要求你進行分期在經濟條件允許的情況下也是可以接受的。
3、遇到這種問題可以找出具體原因，一般情況下開發商很多家銀行都有合作可以換一家試試。
對消費者來說是可以個開發商協商的，在沒有給雙方帶來損失的前提下可以協商退款。祝您一切順利！
銀行房貸沒批下來，首付款能不能退，這個要看房屋買賣合同是如何約定的。一般的商品房買賣合同，除首期款外，會約定剩餘房款的支付期限，如果房貸沒批下來，購房人只有兩條路可走:一是籌錢一次性支付餘下房款，如果沒有能力一次性付款，那就要面臨違約這條路了，就是按合同約定向賣方支付違約金，解除合同了。首付款能不能退要看合同約定的違約金高不高，違約金低於首付款的，有可能退回一部分。