房地產引發的債務危機都是人為的嗎?答案是肯定的?高房價怎麼引發債務危機呢?出現泡沫了為什麼都剎不住會引起債務危機!
一、房地產一旦出現泡沫,在哪個國家幾乎都這樣做;這個時候各個央行包含美國的美聯儲,一直認為是市場錢不夠用,要放水印錢滿足市場需求。但是這樣做結果只會導致房地產開發商也好、投資房產也好、買房的人也好,不顧自己還款能力、不顧自己收入高槓杆的買房,首付也到處借一個遍。開發商反正不顧市場購買力,認為越高越好。在發達國家社會保障制度完善,失業率低下情況下槓桿到達100%基本百分百爆發債務危機,如果發展中國家以下到達70%肯定加劇出問題了,大量人失業、大量企業倒閉就開始了。
二、泡沫形成後一段時間,泡沫會加速變大。這個道理很簡單就是各種經濟學家、各種投資房產和相關利益集團為了找接盤俠,為了虛假繁榮一定會鼓勵和千方百計讓更多人槓桿接盤,連威脅帶騙的做。這導致大量本身消費不起的或者消費和不久就要斷供擠進去,那這個斷供成為了必然。
房地產商把利潤拿走了,剩下大頭是貸款,和業主預付款,地產商幾呼空手套白狼,用前期房孑房產證貨款不給業辦證太多了,
房地產引發的債務危機都是人為的嗎?答案是肯定的?高房價怎麼引發債務危機呢?出現泡沫了為什麼都剎不住會引起債務危機!
一、房地產一旦出現泡沫,在哪個國家幾乎都這樣做;這個時候各個央行包含美國的美聯儲,一直認為是市場錢不夠用,要放水印錢滿足市場需求。但是這樣做結果只會導致房地產開發商也好、投資房產也好、買房的人也好,不顧自己還款能力、不顧自己收入高槓杆的買房,首付也到處借一個遍。開發商反正不顧市場購買力,認為越高越好。在發達國家社會保障制度完善,失業率低下情況下槓桿到達100%基本百分百爆發債務危機,如果發展中國家以下到達70%肯定加劇出問題了,大量人失業、大量企業倒閉就開始了。
二、泡沫形成後一段時間,泡沫會加速變大。這個道理很簡單就是各種經濟學家、各種投資房產和相關利益集團為了找接盤俠,為了虛假繁榮一定會鼓勵和千方百計讓更多人槓桿接盤,連威脅帶騙的做。這導致大量本身消費不起的或者消費和不久就要斷供擠進去,那這個斷供成為了必然。