買房後取得房地產權證手續後就可以轉賣了但是要看各地政策 很多城市需要產證滿兩年或者滿五年才可以出售

購新房由於是預售房,一般需要1年~2年左右下證,購二手房過戶後3-5天就有取得房產證。一、購房人及配偶,產權共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明(身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等)2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\\離婚判決書等)3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要)5、購房合同二、售房人及配偶,產權共有人除上述資料外(工作證明除外),還需增加1、《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》2、購房契稅發票、完契證明、不動產發票等

一般一年房本還沒下來，可以找一個正規中介籤三方協議約定1.付款和交房時間，2.剩餘的貸款由誰還！3.違約責任，違約責任籤的嚴謹一些避免以後起糾紛，另外簽約時候錄影留證據也是必須的，還有就是交房的費用由誰來出這個也不是小數！價格就參考近期成交價格就好了。還有補充一下就是如果有貸款的話你要考慮給你首付你去不去銀行解壓的問題和有經驗的中介商量一下怎麼合適怎麼來吧。