背後的目的，是國家之間的博弈，國內經濟好房產走高，人家賺錢走人，如果不好經濟混亂，人家再給你加點火，就是經濟衰退，更有甚者金融危機

隨著國家的調控，中小房企負債壓力巨大，很多就被大企業兼併，中國房企將進入大鱷爭霸的時代，雖然利潤沒有以往那麼暴利，仍然是白銀時代，屬於大藍籌，這是外資喜歡的重要原因。

房企與房價緊密相連，目前房價高，房企乃有較豐厚的盈利。我房地產行業的興旺一靠政策，政府賣土地賺大錢，還可以獲取各種稅收，政府是最大的獲益者。於是各種政策激勵，即便是房價高高在上，也得小心調控呵護。同時銀行狠狠賺錢，放款房企，按揭貸給人們購房，利率一會下調一會上浮賺得盆滿缽。再次房企借雞下蛋”機智"賺大錢。打通關節拿地，藉助銀行和預售向購房者預支等等。二靠旺盛的購買力。一是中國傳統文化，有房即有家，有錢必購房。結婚要有房成為剛需等。二是炒房者有利可圖推波助浪。三靠經濟持續高中速發展。鑑於多年經驗只要國家調控，房價滯漲或下降都是入市的賺錢的機會。老外也有潛心研究中國房地行業發展的，他們逆市投錢也就不奇怪。