一、被查封的房屋不允許交易，但可以繼續使用

查封只是不允許對該房屋進行交易，並不影響所有權人或其他有權使用人正常使用房屋。

房屋被查封后，要看查封房屋的相關訴訟後續結果如何，如果房屋所有權人敗訴，房屋被強制執行，房屋的所有權人就不能在繼續居住、使用房屋了。

如果是房屋的承租人，房屋被查封乃至之後被法院強制執行，由第三方成為房屋的所有權人，也不影響承租人繼續承租該房屋，只不過承租人需要向新的房屋所有權人支付租金等費用。

如果該房屋在被查封前已辦理的抵押，該房屋被查封后不影響其既有的抵押權，債務人逾期履行債務的，抵押權人仍有權要求處置該房產並優先用於償還自己的債務。