銀行稽核跟放款是兩回事，開發商沒拿到錢怎麼會給你房呢？稍安勿躁。

從去年下半年開始銀行放款明顯慢了，因為銀行也缺錢，我這蘇南小城都是提高首付比例或者上浮利率才能快。

你所謂的遲遲不放款是多久，如果超過三個月以上和銀行溝通下，具體是什麼原因不放款。

開發商是不會同意購房戶接房的，這是慣性使然！

因為商業買賣的規則大家都懂，錢沒給，怎麼會給貨？

不管銀行稽核透過與否，只要銀行不放款，就意味著開發商沒收到錢，錢沒到，貨不給，這不是正常的商業規則嗎！

我們來看看怎麼辦？

第一、首先你要明確，銀行不放款，是沒有違約責任的，因為貸款合同是以放款作為生效的條件的。

第二、到銀行諮詢一下，到底是什麼原因。如果是資料的問題，這好辦，那就換資料。如果是利率調整的問題，看看能不能按增加的利率來申辦貸款。如果是額度的問題，那就只有等了！

第三、或者再找別的銀行看看，華人做事，都是有規則的，你懂的，找找人，想想辦法，說不定就能貸出來。因為銀行的貨幣政策和信貸政策不斷的壓縮和收緊，難免額度會緊張，如果實在不行，那就只有等。

總之，貸款沒放，你是一定拿不到房子的