毫無疑問 物業的利潤都進物業公司老闆的腰包了！物業公司都是私營老闆 政府的法律法規對其約束有限 雖然有《物權法》《物業管理條例》但嚴格照此執行的不多 政府的監管也很難到位。懂得感恩的老闆 會在兼顧經濟效益的同時 搞一點社會效益 ！ 此如 搞些業主聯歡 為小區增添一些額外的設施 其目的都是為了繼續經營贏得持續的物業利潤！大部分老闆不懂得感恩 認為他的利潤是他辛勤耕耘的結果 理所當然 心安理得的進腰包！會繼續加大力度 千方百計的想辦法 榨取更高的利潤！

首先要了解一個物業公司收支，實際物業公司盈利模式很簡單。

收入：能夠收費的專案大體包括：物業費、停車費、廣告展位費等。

支出：管理人員工資、公共區域保潔費、保安費、綠化費、稅費等。

另外物業公司在公共區域（如電梯裡、外牆等設定的廣告牌收益）應徵得業主的同意，如業主和物業公司無明確約定，所得收益應為全體業主所有，顯然這部分錢，大多數業主都不是很清楚，也沒有過問。

如是私企，剩下的利潤當然就歸企業老闆所有了。收入減支出剩下的就是利潤了，隨著人力成本的提高，物業公司的利潤也在降低。