目前，根據《物業管理條例》規定，鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，透過招投標的方式選聘具有相應資質物業服務企業。

實際上，國內的房地產公司基本上都是按照《物業管理條例》，透過成立單獨的物業管理公司，獨立分開運營，在前期物業階段直接把樓盤交給旗下物業公司或關聯物業公司。

在交房後入住率達到一定程度後，成立業主委員會，在業主委員會成立後，就可以選擇繼續與開發商的物業公司合作或重新透過招拍掛的形式，選擇新的物業管理公司。

但目前，來說由於物業制度的不成熟，業主委員會基本上沒有或形同虛設，小區的物業公司，依然是由房地產旗下物業公司進行管理。

物業怎麼可能脫離房地產，這是相輔相成的！

房地產就像是一個房子，而物業就是這個房子的管家！

未來的房屋價格，物業絕對佔主要，物業的好壞也決定了這個小區的價值。

買房子要看物業，這是真的，尤其是現在人們不斷追求高質量的生活，這也包含每天要回去睡覺的家！