首先，和無民事行為能人或者限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；

二、他取走智障錢事，涉嫌構成盜竊罪。可以向公安機關報案，追究其刑事責任。

三、讓智障人給10萬元，才給其房子。涉嫌合同詐騙。根據證據和事實可追究其刑事責任

這是缺德吧！

首先，智障人群本來就屬於弱勢群體，買人家房子不給錢不說，還反過來讓人家倒給錢，說詐騙都輕了，就是缺德。

直接報案吧，騙子有本事直接向司法機關要錢去，看看什麼結果；

再者，房子之類的不動產或者金錢，儘量不要放在智障人群的手中，或者儘量不要讓他們有支配權，雖然中國法律會偏向弱勢群體，但終究是增加了無謂的麻煩。

這是活著不想心安，死了不想安心！

做這種缺德事的人，祖宗八代都得連累捱罵那夥的！不過生出這樣人的家庭也是缺德那種，缺德這種東西基因遺傳！

只想對他們說一句：去死吧！

欺詐合同自始無效

智障是若被認定為限制行為能力人，買房等需要監護人追認，不然無行為能力人 合同自始無效

總之去法院起訴 合同無效

至於欺詐，請看具體證據，請警察提交檢方