新的房子交付時都能達到規劃要求，只是要求業主裝修時不要破壞小區的外觀的統一，小區樓房的外觀效果是經過專一設計的，有一戶的變動會給所有業主帶來視覺的破壞！所以，千萬不能隨心所欲，

業主怎麼就成奴隸了？事事處處還得聽開發商、物業的？開發商賣完房子就滾蛋，和它沒丁點關係了，物業就是特麼的僱來的服務性質企業，啥時候反客為主必須聽物業的了？

這是國家法律法規的要求。

裝修不能危害建築安全，不能改變規劃批准的建築物外立面。

物業如果不制止的話，規定要處罰物業。

當然有些爛小區，業主想怎麼幹就怎麼幹，物業也不作為，搞得亂七八糟，最終是業主整體利益受損。

下面是這個規定。

要是我是物業老闆，你們愛弄成怎麼樣都隨你們。我吃力不討好來做事，是因為我和小區有協議，我要按照協議來辦。所以你們想不想改變窗戶顏色，你們業主自己先商量好，把結果告訴我。我照此執行就行了。

這就是一種開發商壟斷的行為。從中得利。現小區壟斷沙石，水泥瓷磚，你不知道壟斷賣方要給它多少錢才搞得定按戶數多少決定。這就是坑了業主，他吃的是業主的材料錢，如果一方沙，只有六七成，扣了你的數量，所以物業和開發商是一種坑的做法，