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手上有40萬,準備全款購車一輛,或者按揭7成購車,把剩餘的錢提前還房貸。哪個划算?
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  • 1 # 點點啊哦

    我在金融系統從事信貸工作。

    要回答這個問題要搞清楚房貸利率和車貸利率的差別。

    房貸和車貸的利率,那個更高?

    單純從利率比較的話,所有消費類貸款裡,房貸利率都是最低的。

    無論是房貸利率還是車貸利率,都是在央行基準利率上上浮/下浮一定比例。

    房貸一般超過五年,車貸一般不超過三年,

    當前五年以上貸款基準利率為4.9%,1年到5年之間貸款基準利率為4.75%,

    我們以房貸超過五年,車貸三年為例,

    因為車貸的利率浮動比例是遠遠大於房貸利率上浮比例的,

    目前各大行首套房貸款利率是基準利率上浮10%,即年利率為4.9*1.1=5.39%,

    而銀行車貸利率上浮比例普遍在30%-50%,按照上浮30%得出4.75*1.3=6.175%

    所以即便三年的車貸基準利率略低於房貸的基準利率,

    但是最終還是房貸利率要低於車貸利率的。

    所以單從利率方面考慮的話,全款買車更划算。

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