謝謝邀請，年齡越接近退休年齡，就越難從銀行申請到貸款，已經退休的人原則上無法申請到貸款。杭州某銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80歲，一舉打破房地產市場貸款人最高年齡記錄，且父母和子女兩代人可以接力還款，一旦貸款人喪失還款能力，那麼子女要承擔相關的還款義務。那麼，“接力貸”真的省力嗎？
購房依舊有壓力。中國6個省份或直轄市的老年人口比例已經超過14%，達到深度老齡化階段，如果以父母的名義購房給子女居住，用“接力貸”進行按揭貸款會解決部分購房者還款能力不足的問題，但任一還款人有房，按二套房稽核，銀行仍會按二套房的首付比例和利率來稽核。
申請難度大。申請“接力貸”不僅要求主要借款人具備收入穩定、信用良好、具備購房資格等條件，同時還要求共同借款人也具備收入穩定、信用良好、有輔助償還能力等條件。如果兩代人有矛盾，有可能引發房屋產權糾紛。
延長貸款週期或增加貸款金額。透過“接力貸”父母為主貸人，可以延長貸款時間，減輕貸款壓力，還可以增加貸款金額。
綜合來看，“接力貸”的要求較嚴苛，而且不是每個銀行都有這樣的業務，“接力貸”牽扯兩代人，具體選擇哪種方式購房，還是要根據個人實際情況、銀行政策而定。
謝謝邀請，年齡越接近退休年齡，就越難從銀行申請到貸款，已經退休的人原則上無法申請到貸款。杭州某銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80歲，一舉打破房地產市場貸款人最高年齡記錄，且父母和子女兩代人可以接力還款，一旦貸款人喪失還款能力，那麼子女要承擔相關的還款義務。那麼，“接力貸”真的省力嗎？
購房依舊有壓力。中國6個省份或直轄市的老年人口比例已經超過14%，達到深度老齡化階段，如果以父母的名義購房給子女居住，用“接力貸”進行按揭貸款會解決部分購房者還款能力不足的問題，但任一還款人有房，按二套房稽核，銀行仍會按二套房的首付比例和利率來稽核。
申請難度大。申請“接力貸”不僅要求主要借款人具備收入穩定、信用良好、具備購房資格等條件，同時還要求共同借款人也具備收入穩定、信用良好、有輔助償還能力等條件。如果兩代人有矛盾，有可能引發房屋產權糾紛。
延長貸款週期或增加貸款金額。透過“接力貸”父母為主貸人，可以延長貸款時間，減輕貸款壓力，還可以增加貸款金額。
綜合來看，“接力貸”的要求較嚴苛，而且不是每個銀行都有這樣的業務，“接力貸”牽扯兩代人，具體選擇哪種方式購房，還是要根據個人實際情況、銀行政策而定。