一聽就是東北人，買樓？好像就怕別人不知道你買的不是樓房一樣。買那種還沒蓋好的房千萬要問清楚五證齊全不？還有交房時間

就是不明白。五證不全。開發商可以提前動工。而是還是蓋了好多層好多棟。直到快建設好了。才知道沒有證。辦不了。那麼。無證情況。為啥可以幾年動工無人管。這是誰的責任

開發商在沒有取得商品房預售證違規賣房，售房合同無效，購房者要求退款，應該是全額及時退還。

但現實是開發商往往以各種理由，耍起無賴，不予退款。給購房者帶來無盡的煩惱和經濟損失。於是，購房者往往透過以下幾個途徑追討房款。

一.大鬧售樓部，採取靜坐和拉條幅抗議，給開發商施加壓力。

二.找媒體幫忙曝光，揭露開發商的違規行為，讓輿論督促儘快還錢。

三.找住建居以及當地政府上級主管等部門投訴，揭發開發商違規售房，讓政府對開發商施加壓力。

四.去法院起訴開發商退換購房款。此種方法雖然合法合理，但費時費力費錢，不能快速見效，所以很少人走這種途徑。