1：商品房目前公攤都在18%～22%，一般都有贈送面積，像飄窗基本都是全贈送的，陽臺送一半面積，算下公攤跟贈送抵掉差不多在10%左右，大的開發商贈送會多點，戶型也更好。

2：商住兩用的（loft SOHO）像這類的公攤都在30%以上包括30%。

現在慢慢的也在取消公攤面積，但上有對策下有政策，開發商都會有相應的解決方案，畢竟買的永遠不如賣的精。

看樓主問的是住宅還是商業。區別很大。

還有住宅也有區別，公攤的大小很多種因素有關，比如：普通住宅、錯層、躍層、疊拼、聯排、獨棟等等。再比如普通住宅，是多層、小高層還是高層，還有梯戶比是多少啊，等等。

我給您說個大眾一點的型別，一般普通高層兩梯四戶的公攤在20%-26%左右，多層（不帶電梯）一梯兩戶的公攤在7%-12%左右，帶電梯的就會比這大一些，具體因樓棟實際情況而定。

套內面積是建築面積減去公攤面積得來的，套內面積是套內使用面積和套內牆體面積組成。一般的計算方法為:建築面積×【1–公攤係數】=套內建築面積