房子能按照年代降價嗎？總體上根據現在的樓市價格上來看，從年薪上來看的話，越接近樓房建築設計使用壽命的話，二手房的價格會越低。說白了就是說，房子建好10年、20年、30年和40年的價格是相差很大的，一般來說，房子10年20年的話，隨著市場經濟的發展房價會有一個先整體上升，然後趨於最後在降低的這麼一個趨勢，當然房價會原來最初購買的價格高上許多。

現在一般建築的話，設計使用年限一般是50年，並不是說只有50年的是使用壽命，設計院說只是從設計來說的合理年限，現在隨著城市的發展，現在的商品房，一般的情況是達不到50年就被整體拆除重新建設了。

其實這麼說也是比較片面的，有些學區房，一線城市的中心位置，這些房子會隨著年代的久遠，價格會越來越高，因為城市的土地，特別是中心城市，大多已經被規劃完畢建設完成了，在校建設新的高標準的建築智慧，將一些老舊的小區，拆除重新建設。

所以說買房是一個只賺不賠的投資，有錢我們還是要買房子，特別是買一些學區房。

一般對於房產來說，影響最重要的是地段，地段，還是地段，地段才是房產的根本價值，前幾天深圳的樓都倒了，第二天本小區的房子爆漲，都到了不能住人的程度了，但是地段，地面才是真正的金子