當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、城市規劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣人民政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內確定。 戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標準由區縣人民政府根據當地農村經濟發展水平、農民居住情況確定。戶均宅基地面積，原則上暫統一按0.3畝（200平方米）計算。

百度貼上:《農村宅基地管理辦法》第十一條 宅基地面積計算： (一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界; (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築; (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用　樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積; (四)透過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。