買公寓剛需者千萬別盲從

先說說買公寓的優點

1，不限購（這與剛需者有啥關係）

2，位置好（大多數公寓位置相對較好）

3，帶裝修（為了減少裝修帶來的環境汙染，好多地區政府出臺政策，要求開發商帶裝修出售，並且隨著現代社會發展裝修的人工與材料成本越來越低，在天津，萬科裝修700元/平米）

屬於公寓的優點還有什麼，敬請補充。

公寓的缺點

1，貸款利率高。比住宅貸款高5%屬於最低底線了。

2，生活成本高。公寓一般是商水商電沒有燃氣。每個地區的商水商電與民水民電差距不等，但是五到十倍肯定沒逃。

3，再交易稅費高。基本在15個點左右，如果加上二手房中介所收費用，基本在20個點，導致其再轉手很難。

4，升值低。可以問問，已經買完公寓的房主，再出手的價格怎麼樣？

5，貸款要求高。大多數不能用公積金，商貸最長十年，首付50%以上。

6，居住舒適度低。一層十幾戶到四五十戶不等，人員流動性大，多為出租，或者酒店用，每次回家都像回酒店。

此文只是針對於剛需客戶，不要被售樓處的假象迷惑，衝動消費。