關於如何申請住房維修基金？

1、小區申請維修基金首先應向房屋管理機構（根據管轄區域或向房產交易中心或高新區房管局）查詢餘額。然後擬定維修方案和資金分攤方案，公示交業主表決。若業主戶數和麵積均超過三分之二，便可以透過表決。隨後，持上述資料及竣工驗收資料向管理機構申請撥付，管理機構將相關情況在小區公示，無異議後通知財政劃款，申請人辦理。

2、申請人應是業委會或業主代表，物業公司受業主或業委會委託辦理具體事項。

正確的說法是住宅專項維修資金。

基金另有嚴格的法律定義，不應混淆。已經混了很多年了，改也難。

還有一種緊急使用申請，事後再補辦手續。

電梯的使用要注意小修和維保。質監局規定每半個月進行一次維修保養檢測，確保安全。

物業工作人員應宣傳檢查電梯的正確的安全的使用。

業主或使用人要文明乘梯。如果電梯提前進入大修是巨大的損失。專項維修資金餘額低於30%的，還要由業主補交。

千萬別被物業忽悠了。動這筆錢恐怕另有目的。