二樓可以買，多層2樓是價效比最高的樓層！高層2樓也是價效比很高的，現在的建築技術已經很先進了，基本上不會堵的！可以放心，價效比很高！

我感覺二樓能不能買主要綜合看以下幾個方面：

1、價位：如果二樓確實比其他樓層便宜很多，而你剛好經濟能力有限，又確實是剛需，可以考慮買。

2、如果年輕人或中年人住，而且不經常出差，可以考慮購買。但要對管道特別留意，定期往管道內倒入一些清潔劑。廚房管道倒入開水，避免油垢一點點兒堵死管道。如果你經常出差或者家裡經常很長一段時間不住人，建議還是不要購買了。

3、如果老年人住，真不建議購買。大多數家裡有老人的，都想買個樓層矮的，萬一電梯壞了爬上二樓不費勁。殊不知老年人年齡大了，身體和心裡承受能力有限，真擔不住事兒了，真出現反水情況，老年人很容易著急上火，影響健康。

4、老房子二樓，很多老房子一樓不是獨立下水，二樓就很值得購買。

5、南方比北方更值得購買。北方冬季氣溫低，排水井深夜經常會出現凍住的情況，水排不出去，反水的機率更大一些。而且南方想自己改獨立下水相對容易一些，不需要考慮冬季防凍情況，北方就不行了，防凍是一項很重要的工作。