要考慮以下幾點

1.區域環境:周邊的生活教育醫療配套設施是否齊全，交通是否便利。

2.社群環境:別墅是高檔社群，小區公共綠化和景觀建造，有公共服務場所，如會所，健身房

3.物業服務:公共設施管理和安保服務，便民生活服務

4.人文環境:別墅區內的住戶精神的共通性

5.房屋品質:房屋建築達標和空間佈局合理

買別墅是大事，多對比一下。

1要注意別墅的開發商原來開發過什麼樓盤，物業管理怎麼樣。因為要買別墅的人基本上有可能是最後買的一套房子了，所以肯定會長期居住，沒有好的物業以後住著會特別的糟心。

我們這就有兩個不同開發商開發的別墅，距離不是很遠。但現在看來，一個物業管理的特別好，進去小區都特別舒服。一個夏天蚊子都是成堆成堆的根本沒辦法住人。

2就是位置，雖然買別墅是為了安靜，但是如果離市區太遠基本上居住的可能性特別少，交通不方便，購物，上學，醫院都不方便，所以哪怕市區要稍微貴點也不能買太遠的，要不絕對會成為閒置的別墅。