“樓層越高房價就越貴”？相信很多人都對這句話很熟悉。誠然，高層建築花費肯定比低層房子大，但是這並不意味著越貴越好。例如，老人就適合住在低層。那麼買房怎麼選樓層適合自己，下面我們就一起來看看各個樓層的優缺點：

1~3層的優缺點？

優點：1~3層是最安全的樓層。當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，低樓層利於逃生，也利於救援。家裡有小孩和老人的家庭最適合這個樓層。一般如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

缺點：1~3層一般比較吵，汙染也相對其他樓層重。如果是在1層的話，還有可能會出現返潮。夏天也容易受到蚊蟲侵擾。除此之外，1樓也是最容易遭竊的。

4~6層的優缺點？

優點：對比高層住宅，4~6層相對安全性高一點。

缺點：如果小區沒有電梯，或是電梯擁擠，那麼4~6的住戶一般會選擇爬樓，所以相對高層或是低層就會不太方便。

7~8層的優缺點？

優點：7、8層作為“黃金樓層”，相對安靜，汙染也較小，值得一提的是，不會讓人有恐高的程度。

缺點：對於有心腦血管疾病的病人來說，這兩個樓層不適合居住。一般這兩個樓層氣壓比較低，很容易讓人感覺上不來氣。

9~15層的優缺點

優點：9~15層一般都是最明亮的樓層。一般小區的綠化樹也不會達到這個高度，所以光線不易被遮擋。

缺點：如果9~15層有廢棄物的排放管道，那麼這幾層可能會受影響。

15及以上樓層的優缺點

優點：15層以上的住宅一般視野好，空氣清新。另外，冬天15層以上也是最暖和的，畢竟住宅樓的暖氣是往上升的。

缺點：如果在老的小區，15層以上的住宅一般水壓會較小。有時會出現停水的現象。除此之外，發生火災也不易逃生，另外火災發生毒氣會由下向上擴散的，所以這是最危險的樓層。

現在房價越來越貴，樓層也越建越高，很多購房者在買房時，都面臨著“到底該買幾層好”的困惑，單價越貴的樓層，真的就是好樓層嗎？ 到底住幾層最安靜？幾層空氣質量最好？今天，小編就來為你係統梳理一下。

NO.1 住幾層最安靜？

噪音汙染，主要表現為聲音和震動兩個方面。

對於高層住宅來說，震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形勢傳遞，當某層的高度正好達到噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。這是因為，高層周圍沒有什麼建築物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由於噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。

環保部門專家發現，高層建築噪音分貝“兩頭小中間大”，噪聲向上傳播，5到24層噪音最大，樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲，30層以上又變得較為安靜。

結 論：

一般來說高層建築中，5到24層噪聲最大，其中噪聲在11層到22層上升最多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲最大。

NO.2 幾層空氣質量最好？

十面霾伏之下，很多人在選房、買房時，粉塵汙染等環境問題也成了選房的必要參考之一。民間關於“9至11層是PM2.5最愛，是揚灰層，不能買”的說法在網上流傳。那麼對於高層住宅來說，到底幾層最“髒”，幾層最乾淨呢？

環保部門專家監測發現，一到三層為濃度最高的區域，即10米以下才是最髒的。資料顯示，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓最高，後面就開始下降，並呈現分佈均勻的狀態。即使揚塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度，那也是偶然現象，必須具備很多氣象條件。對此，專家予以闢謠，他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。

而相關課題組最新研究結果發現，在同等外部條件下，辦公環境的室內等級略優於居住環境，樓層17層以上室內等級最優，距離主幹道大於500米的建築略優於小於500米。

結 論：

1至3層“最髒”，17層以上空氣質量最優。

NO.3 挑選樓層要考慮的因素

A、家庭成員：三世同堂最好選擇低樓層

B、總層數： 過高會降低整體居住舒適度

C、視野：樓層越高視野越好

D、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”

E、光線：低樓採光易被遮擋，一般而言，十層以上採光是沒有問題的。

F、通風因素：一般來說，樓層越高，通風情況越好。

G、空氣溼度因素：首先要看你所在城市溼度情況，如果你是在沿海或溼度大的地區，也就是空氣潮溼，那麼6-8層最佳。

H、儘量要避免臨街：因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。

I、車位：當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。

NO.3各樓層段優缺點總結

一、底層：方便易返潮

優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。

二、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層

優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。

三、6至7層：看得到風景但視野一般

優點：看得到風景但視野一般。

缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

四、8至11層：灰塵濃度並非最高

樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

小編提醒：有傳言稱高層建築的9-11樓是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，這裡的汙染物密度最高，已經環保部門證實，此說法是假的。

五、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高

優點：一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖Sunny。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。

缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯效能、供水裝置，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。

六、24至31層：不適合心血管等疾病患者居住

優點：明亮、清靜、視野好，開啟窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

七、次頂層：受年輕置業者青睞

既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。

缺點同24—31層。

八、頂樓：清靜隱患多

優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。

缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。

高層住幾樓有益身心？

小高層：通常人們把7-11層的樓房稱為小高層。

8-24層高層住幾樓比較好？

根據專家說法，買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選：

15層住宅之買房幾層最好：5-7層；

18層住宅之買房幾層最好：6-7層；

30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層；

28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層；

24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層；

26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層；

25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層；

22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。

最後，高層樓房住幾層最好這也要根據現實情況來判斷。高層樓房風水有規律可循，在買房時根據自己的情況參考樓盤情況，對比清楚，才能稱心如意的好樓層。例如家裡有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

7-11層高層住幾樓最好？

一層到二層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。通常大家會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這裡集結了大量有害物質，所以小高層的1-3層最好不要選。

四樓、 五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。如果有電梯，那麼七八層也是非常好的樓層，有害物質少，且距離地面較遠，不吵鬧，不潮溼，且空氣流通性較好。

那麼，是不是越高越好呢？有人認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，而這前提是你所居住的小高層周邊處於一個什麼樣的環境， 你所住的高層的周邊沒山沒水， 看到的只是前面樓座的“後腦勺”，“享受”著城市的各種光電汙染就意義不大了。

8—11 層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，其實由於“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅） ，在街道風的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 層之間。

希望大家都能選到喜歡的好房子

小美與您下期再見！

我是90後，房地產營銷策劃，從業經驗4年，我來談談自己的觀點，不喜勿噴，玻璃心！！！哈哈

一般的高層，都在28-33層，針對這種樓棟，我的建議是9層以上23層以下，作為第一挑選梯隊，現在都是一戶一價了，每層的價差基本在 50-180元，可以根據自己的預算，在這個區間做選擇。

下面說說首選這個區間的原因，如果你買的不是特別高階的社群，現在容積率基本在4左右，這樣的高容積率對樓間距是個考驗，而Sunny對我們很重要，所以儘量不要選7層以下，真的很難保障有充足的Sunny。

不行了領導喊開會了，這個留著下次再說，我先去開會了，請理解，請包涵。

一般這個問題，還是要看個人吧！

現在大多數小區，中間樓層較貴，小面積中間樓層最貴。

因為中間樓層採光通風良好，如突發意外列如電梯壞了，還可以爬上樓來。還有就是最大的問題就是高層火災，一般火勢是往上串流的。並且一般投資客喜歡中間樓層，中間樓層容易好出手。

如果小區靠近高速公路等等路口，噪音是往上傳播的，所以樓層越高聲音越大，在不影響採光的前提下，可以選擇中低樓層。

有些人買疊墅，但是疊墅一般人就喜歡一樓，因為一般一樓都帶一個小花園，可以種種植物，並且下疊還帶負一樓。或者還有一種就是上疊，上疊一般在最頂端，本來疊墅都比較矮，並且一樓採光通風都有影響，一些人喜歡頂樓的，頂樓上面還有天台 天台上面可以養養花草等綠色植物。

所以要看你自己主觀意願了咯。

1.樓總層數不同，不能一概而論。多層樓房大多還是比較喜歡買三層，四層的高度。

2.採光也不能忽視，樓層太低Sunny會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響Sunny的照射，所以，看光線，不僅要看房屋的朝向，還要看角度，還有樓間距、戶型等等。

3．噪音和揚塵:城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開9－12層的揚塵區間。

4.如果有想買頂層的打算，一定一定要考慮好樓頂防水問題，不要貪圖便宜，三思而行。

5.總的來說，一般買房子總層數的1/3以上，2/3以下為較好樓層

很多人買房時都首先挑自己喜歡的數字，例如6、8、9、16……但……什麼樓層最適合居住或最安全呢，個人認為10層左右的樓層最好，首先，空氣經過在底層區的沉澱後，在這期間是相對清爽宜人的，第二，居家是長期居住的，免不了偶爾停電，或電梯壞什麼的，住得太高，爬樓梯是很累人的事，如果家裡有老人家或幼兒，爬樓梯就更加煎熬了。

第三點就是消防問題，在中國目前消防車能噴到十樓以上的並不多，如在小城市消防能力相對就更弱了，如果發生火情，住在高層的就只能聽天由命了。

樓層很關鍵，2004年以後建築的樓，以8樓為最吉利，17層，26層這幾層為當運樓層，居者大吉大利，其次9層10層11層15層16層19層20層21層23層27層28層……但是每年也有不同的吉利層，2017年8-17-26層為吉利，2018年9-18-27層……這些層都利於財運。

13真沒什麼不好，說不好的都是受到國外影響吧，除非你真的信基督。13在中國可真的是個大圓滿 大吉大利的數字，無論在佛教、道教 還是其他方面，13無處不在。有興趣的可以百度下！

最良心的回答在下邊：

如果是樓層數高的樓盤，儘量選擇中等偏上的樓房購買。具體推薦如下：

33-28層高度的樓盤，推薦選擇的樓層數：17樓，19樓，20樓，21樓，23樓。

18-25層高度的樓盤，推薦選擇的樓層數：16樓，17樓，20樓，21樓。

10-15層高度的樓盤，推薦選擇的樓層數：9樓，10樓，12樓。

10層以下高度的樓盤，推薦選擇的樓層數：7樓，8樓，9樓。

另外，6層及以下高度帶電梯的洋房，推薦的樓層數：3樓，5樓。

以上的樓層數，小編都是積極的盡力考慮了各個因素得出的結論，希望在大家購房時能夠幫助到大家。