新房驗收主要就是對水電路，廁所的防水，燃氣管路，外窗，門，牆面頂面的粉刷各部位進行檢查有無問題。

水路部分檢查管路有無漏水，通水是不是順暢。電路部分主要是檢查各插座開關使用功能正常，燈座有沒有電，可以接上用電裝置測試一下。廁所防水可以倒大流量水測試一下地面和各下水管道排水是不是順暢。檢測燃氣管道有無洩露氣味。外窗開關是不是順滑，五金件有無鬆動等。檢查門的開關寄五金件有無鬆動等。牆面頂面粉刷有無大面積的裂痕，牆頂面的平整度等等。驗收完畢應該跟開發商的工程部門一致簽字確認要求按期維修。

新房驗收規避風險有三個點，第一就是看小區綠化，亮化

第二就是樓道內的牆頂地面，還有就是樓道電梯，這些都得考慮

第三就得好好聊聊了，首先看看防盜門是什麼品牌的，開發商一般都是裝的防火防盜門，國家規定必須用防火門，這種門就是防火效能好，隔音保溫效能都差，大部分業主在裝修都時候都換了，再就是窗戶，每扇窗戶都得看，看窗扇的密封條是否老化，看窗扇的鎖是否好用，再就是牆面砂灰是否有龜裂，這幾個是最主要的，其它向水電和防水基本裝的時候都換了。