這個要看你買的房子是什麼性質了？如果是商品房住宅房，商鋪，寫字樓，廠房，得到了動產登記證（房產證）後可以拿去做抵押。剛辦理按揭還沒得得房產證不能抵押。如果房子是自建房、回遷房、安置房（補交出讓金證後可以）沒有房產證的小產權不能抵押。

另外，如果你的房子是商品房，在按揭狀態，有房產證在手，也是可以去抵押的，不過大部分銀行不接受二次抵押，個別小銀行和金融公司做這個業務，一般按評估價減去款餘額剩餘價值的60%，且利息會比較高，銀行在年化利率16%左右，金融公司好幾分月息。且是等額本息還款！還有，現在寫字樓和廠房很多銀行不做。總結一句話，有房產證，符合借款機構條件就可以抵押。有房子沒房產證不能抵押。

買房子看處於什麼狀態，是否已經已經取得房產證、土地證或個人不動產證沒有抵押可以，如果是集體土地房產證，個人不能抵押

關於財產抵押，如果該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。

法律規定一個抵押物設定抵押權後，其餘額價值可以再抵押，但不得超過已抵押財產的餘額部分。

所以如果你全款買的房子，可以抵押，貸款買的，也可以抵押，但抵押款不能高於其實際價值。