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1 # 北京冠領律師事務所
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2 # 土磚家
先說答案，不應該退回或收回。
任何人原來合法取得的宅基地使用權受法律保護。
就算他們一家人遷到城裡了（城鎮戶口），甚至移民國外了（華僑），都不會影響。根據中國現行的宅基地確權政策，他們的宅基地使用權應該確權登記發證。
至於房子，更不應該退回了。房屋所有權屬於個人。私有財產神聖不可侵犯。不管人是去了城裡還是國外，都依然是其私有財產，任何個人或單位不得侵犯。就算人死了，它也是作為遺產，應該被繼承人繼承，而不是退回。
當然，個人對自己的財產有處置權。他們家自己願意把宅基地無償退出村集體，或者把房子捐贈給村集體，那自然也是可以的。
——END——
農村宅基地使用權是集體經濟組織內部成員的一項福利制度。只有本集體內部成員才有資格享有，題主所說移民國外戶口遷出，他就不再享有宅基地使用權，若有空閒宅基地，集體可以收回。但是對於宅基地上的房屋來說，則屬於個人合法財產，他人不得非法侵犯。若遇上徵地拆遷的情況，房屋拆遷後宅基地可以收回，但房屋價款應給付給被徵收人。