首先，沒簽合同的情況下，這份合同沒有法律效力，條款不生效。如果您不同意條款內容，對方應返還您全部定金。但是您無權要求更改條款內容，只能雙方協商。

如果不返還定金，可以透過法院調解給開發商施壓達到返還定金的目的。

如果已經簽了合同，發現是霸王條款想維權，可以透過法院起訴，因為購房合同內容應該參照房管局的合同樣本，如果存在霸王條款，這個購房合同肯定是無效的，不過一般法院為了降低立案率也會庭外調解，調解結果就是解除合同，退款。

如果又不想放房子，你沒法更改合同內容，只能籤合同後透過法律手段維權，但是撕破臉皮的結果可能還是合同無效，你得不到房子，開發商就是這樣的心理，你鬧我就把錢還給你，合同無效你得不到房子，你不鬧就接受霸王條款

另外開發商現在都是有信用分的，你起訴他們會扣分，只要不是爛尾樓，起訴百分百有效

購買新房時，與開發商籤的合同一般都是網籤合同！

當你交完首付，就會有工作人員將你的資訊錄入系統，然後打印出來讓你簽字！

這個合同是在房管局提前備案的，所有的條款都是無法改動的！除非你在附加頁面處追加條款說明條款，並且是雙方認可的條款！