物業費就是你買的房子在人家地盤上的“房租”，只要你的房子在人家地盤上，無論住否，都要按房子佔地面積繳納“房租”，即“物業費”。

物業服務是對物權的服務，對業主的服務是透過物權服務來體現的，不住小區或者居住時間短不是少交物業費的理由。但很多地方法規比較人性化，對於長達某個時期不住在小區的業主減免部分物業管理費的規定，因此可依法少交部分物業管理費。比如武漢市在這一塊有半年以上沒有居住的業主，物業費按全額的70%繳納。因為物業服務有一塊很重要的服務是垃圾清運，你沒有住在小區，就不會產生垃圾，其他公共設施也會有相應的減損，所以，有些地方有專門的物業費減免規定，但業主大會決議不減免的，按業主大會的決議執行，與地方法規不衝突。地方法規沒有規定的，業主大會決議透過的可以減免的，按業主大會的決議執行。

物業這東西不是適合所有小區，服務不到位的，給業主製造麻煩，好心情每天給物業弄得糟糕的，只管要錢的，這些應該一律趕走

可以少交一部分，就是生活垃圾費，原因是你未入住，不產生生活垃圾費，但是其它的你都應該交，垃圾費不多，這是衛生環衛部收取，物業代收。